売地 青森市 佃２丁目 (東青森駅) 住宅用地

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価格 1,480万円 最適用途 住宅用地
交通 青い森鉄道 / 東青森駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 元気プラザ 停歩5分
所在地 青森県青森市佃２丁目
土地面積 公簿 347.82㎡ 坪数 105.21坪 坪単価 14.07万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【希望分割可】佃小学校まで徒歩４分、元気プラザまで徒歩５分のところに位置し、スーパー・中学校・幼稚園も徒歩１０分以内です。分割は原則面積の半部（約５２．６坪）になります。
  • 北西側から撮影
  • 西南側から撮影
  • 道路状況（幅員４．８ｍ～５ｍ）
  • 希望分割可

    アピールポイント

    土地はやや南西側で比較的日当り良好です。接道間口が２１．９８ｍで奥行よりも間口が広い土地になります。
    インフラ（幼稚園・小中学校・スーパー・バス停・銀行）が徒歩１０分以内に位置しています。
    特の小学校が徒歩４分以内で登下校の心配が軽減できます。建築条件はありませんので、お好きな住宅会社で建築できます。

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    物件詳細情報

    交通 青い森鉄道 / 東青森駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 元気プラザ 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市佃２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,480万円 坪単価 14.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 分割可　整形地
    備考

    法令等制限：22条地域・景観条例・立地適正化区域
    ・佃中学校まで徒歩８分（６３０ｍ）・浪打カトリック幼稚園まで６分（４５０ｍ）・スーパードラッ

    グアサヒまで６分（４１０ｍ）・青森魚菜センターまで徒歩９分（６６０ｍ）・つくだウエザーパークまで徒歩４分（２６０ｍ）
    ・分割を希望の場合、分筆費用等は原則購入者様のご負担になります
    ・公営水道は前面道路に青森市本管が埋設されていますが、敷地内への引込はありません
    ・現在月極駐車場になっていますが、引渡し前にすべて解約します
    ・確定測量済
    土地面積 公簿 347.82㎡ 坪数 105.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 西4.8m 公道 接面21.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6984920635 管理番号 -
    仲介手数料 55.44万円
    情報公開日 2025/01/23 次回更新予定日 2025/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイスル不動産

    交通：
    青い森鉄道／青森　徒歩24分
    　　　【バス】中央２丁目　停歩1分
    住所：
    青森県青森市中央１丁目１８－９　ハイツＴＯＭＩＢ棟１０３号室
    TEL：
    017-762-0635
    FAX：
    017-762-0636
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    青森県知事免許（１）第３６７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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